3月1日，《黃石市既有住宅加裝電梯條例》正式施行，這是全國首部適用全市國有土地上的既有住宅加裝電梯條例。

黃石市住建局調(diào)研發(fā)現(xiàn)，意見統(tǒng)一難、資金籌措難、建設監(jiān)管難、運營維護難是目前影響該市既有住宅加裝電梯工作的主要問題，聚焦“四難”、解決“四難”也就成為立法的主要任務。

解決意見統(tǒng)一難

條例在遵循《民法典》有關規(guī)定和精神的前提下，根據(jù)業(yè)主自愿原則，規(guī)定了通過當事人相互協(xié)商、社區(qū)協(xié)調(diào)、基層組織聽證調(diào)解、司法訴訟等多種途徑統(tǒng)一意見，為推進加裝電梯工作創(chuàng)造基本條件。

解決資金籌措難

一方面加大政府支持力度，條例明確規(guī)定“市、縣（市、區(qū)）人民政府應當將既有住宅加裝電梯補貼資金及工作經(jīng)費納入本級財政預算”，并在竣工驗收合格后，相關部門應及時補貼到位。

另一方面拓展資金來源渠道，除加裝人協(xié)商分攤外，條例規(guī)定加裝人還可以通過使用社會投資、社會捐贈及使用符合規(guī)定的住房公積金、住宅專項維修資金等多種渠道籌措資金。在實際工作中，民政、工會、殘聯(lián)等部門也開通了對相應群體的資金補貼通道。

解決建設監(jiān)管難

條例明確規(guī)定住建部門是既有住宅加裝電梯工作的主管部門，負責組織開展聯(lián)合審查、施工質(zhì)量安全監(jiān)管、編制技術規(guī)范和工作指引等工作，重點對加裝電梯項目的設計、施工、監(jiān)理及竣工驗收等關鍵環(huán)節(jié)加強監(jiān)督管理。同時，條例對自然資源和規(guī)劃、市場監(jiān)督管理等部門的工作職責作出明確界定。

解決運營維護難

條例在規(guī)定市場監(jiān)督管理部門職責的同時，明確了加裝人依法享有的權利和承擔的義務，并明確要求加裝人應當委托物業(yè)服務企業(yè)、維護保養(yǎng)單位或專業(yè)公司等市場主體管理電梯。條例還?？钜?guī)定了電梯使用管理單位的職責和義務，確保電梯安全運行。