荊楚網(wǎng)(湖北日報網(wǎng))訊(通訊員 余宗源)11月4日,咸寧高投集團透露,該集團已利用國有“三資”清理中的一批低效使用廠房,通過擔保盤活,實現(xiàn)資產(chǎn)變資本,以抵押擔保成功撬動國開行湖北省分行7.6億元RZPT債務(wù)置換專項貸款授信。
該筆債務(wù)置換貸款為全省第8筆,咸寧市首筆,實現(xiàn)了該市零突破。
據(jù)了解,該集團通過清理盤點“三資”,在全領(lǐng)域、全口徑、全覆蓋“三資”清理盤點中,通過“招、拍、掛”形式完成對光寶、三贏興、華天等閑置廠房的收購,完成資產(chǎn)確認、確值、確權(quán)工作,形成有效資產(chǎn)1.4億元。
為推動有效資產(chǎn)盤活利用,高投集團綜合運用“用、售、租、融”等方式,有效盤活利用這一批收購的閑置廠房。
一方面對閑置廠房積極開展招商工作,實現(xiàn)年租賃收入386萬元;另一方面,對閑置廠房“集體打包”,以高投集團現(xiàn)有經(jīng)營性資產(chǎn)預期收益為平衡,以集團今明兩年到期債券、非標等債務(wù)為置換標的,主動對接金融機構(gòu),最終撬動7.6億元置換專項貸款落地。
在資產(chǎn)使用上,將前期收購的低效使用廠房,充分挖掘資產(chǎn)價值,在實現(xiàn)資產(chǎn)租賃的同時通過抵押擔保撬動銀行新增貸款,實現(xiàn)了“三資”盤活由“分散變集中、資源變資產(chǎn)、資產(chǎn)變資本”。
在效益發(fā)揮上,1.4億元資產(chǎn)撬動了7.6億元置換專項貸款,資產(chǎn)資本化倍數(shù)達5.4倍,節(jié)約了近6500萬元融資利息,降低了企業(yè)融資成本,發(fā)揮了資產(chǎn)的提質(zhì)增效作用。
在債務(wù)化解上,該筆置換專項貸款用于還債資金及后續(xù)企業(yè)經(jīng)營投資,緩解了企業(yè)近兩年償債壓力,拓展了企業(yè)有效債務(wù)和轉(zhuǎn)型發(fā)展空間,形成“有效資產(chǎn)-有效債務(wù)-有效投資-新的有效資產(chǎn)”良性循環(huán),為全市高質(zhì)量發(fā)展提供持續(xù)動力。
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