考慮到涉訴糾紛發(fā)生在鄰里之間，糾紛發(fā)生以來(lái)，雙方關(guān)系日益緊張，為及時(shí)化解矛盾糾紛，防止事態(tài)進(jìn)一步發(fā)酵，小池法庭積極引導(dǎo)雙方通過(guò)訴前調(diào)解程序處理該案。為摸清房屋狀況，承辦法官多次前往現(xiàn)場(chǎng)勘查，對(duì)雙方房屋位置、架構(gòu)、土地原貌等情況進(jìn)行勘驗(yàn)，并走訪村委、群眾了解事情原委。

“我和老伴年紀(jì)大了想在家養(yǎng)老，沒想到現(xiàn)在房子成了危房，我要求程某解決我房子的問(wèn)題！”梅某指著墻壁上的裂縫說(shuō)道。

“梅某家的房子是上世紀(jì)建的老房子，開口就找我要60多萬(wàn)的賠償，這真是獅子大張口！”

“我可以不要賠償，只要程某能把我的房子恢復(fù)原樣！”

……

調(diào)解中，兩人你一言我一語(yǔ)地訴說(shuō)各自想法。

“房子受損已是事實(shí)，如何解決問(wèn)題才是接下來(lái)的重點(diǎn)。程某的確要承擔(dān)賠償責(zé)任，但怎么賠償、賠償多少，也不是梅某一人說(shuō)了算！”承辦法官適時(shí)開腔，堵住了雙方互相指責(zé)的“炮火”。

“梅某房屋的價(jià)值需要專業(yè)的司法鑒定機(jī)構(gòu)作出認(rèn)定，但司法鑒定的周期太長(zhǎng)，拖個(gè)一年半載都有可能，而且鑒定費(fèi)用高昂，我建議你們雙方拿出調(diào)解誠(chéng)意，盡快案結(jié)事了，早日讓梅某一家的生活步入正軌，也不影響程某的賓館經(jīng)營(yíng)?！痹诔修k法官苦口婆心的勸說(shuō)下，雙方坐下來(lái)面對(duì)面商談賠償事宜。

“老梅，你家房子受損也不是我們故意所為，房子本身也老舊了，而且我知道你們夫妻要去外地帶孫子，不在家常住，看在我們多年鄰里交情的份上，希望你們讓讓步，只要賠償金額合適，我愿意當(dāng)場(chǎng)把錢給到位。”被告程某主動(dòng)向原告梅某服了軟，梅某的態(tài)度也緩和了不少。

當(dāng)場(chǎng)履行，握手言和

承辦法官抓住時(shí)機(jī)，不斷從情、理、法角度，為雙方當(dāng)事人進(jìn)行剖析，以期找到一個(gè)雙方都能接受的平衡點(diǎn)。經(jīng)過(guò)多番協(xié)調(diào)斡旋，雙方最終商定由程某一次性賠償梅某三十萬(wàn)元，并簽訂調(diào)解協(xié)議。

協(xié)議達(dá)成后，程某當(dāng)場(chǎng)向梅某轉(zhuǎn)賬支付了三十萬(wàn)元賠償款，梅某亦出具收條予以確認(rèn)，并承諾此案了結(jié)，雙方握手言和。

該案的成功調(diào)解是小池法庭踐行新時(shí)代“楓橋經(jīng)驗(yàn)”，推進(jìn)訴源治理的生動(dòng)實(shí)踐。下一步，小池法庭將繼續(xù)發(fā)揮化解矛盾糾紛、推進(jìn)基層治理的“橋頭堡”作用，使矛盾糾紛更好、更快化解在基層，為基層社會(huì)治理、維護(hù)群眾合法權(quán)益提供有力保障。