【編者按】自鄂城區(qū)被確定為全省運用共同締造理念和方法推進基層治理體制機制創(chuàng)新試點單位以來，鄂城區(qū)委搭建“書記沙龍、現(xiàn)場拉練、項目路演、案例匯編、十佳創(chuàng)建”5大競賽載體，通過“學、練、演、編、評”掀起深化共同締造推進黨建引領(lǐng)基層治理體制機制創(chuàng)新熱潮。

1月28日，鄂城區(qū)2023年度共同締造“以獎代補”獎勵大會暨共同締造項目路演決賽順利舉辦。20個項目匯報人通過PPT演示、視頻展示、情景劇等方式進行案例路演，展現(xiàn)了鄂城區(qū)各地推進共同締造過程中的先進經(jīng)驗、典型做法、感人故事。

即日起，開設(shè)“共同締造案例展播”專欄，集中展示鄂城區(qū)各地運用共同締造的理論和方法，推進黨建引領(lǐng)基層治理，構(gòu)建人人有責、人人盡責、人人享有的基層治理共同體的鮮活案例，供各地相互學習借鑒，敬請關(guān)注。

讓老舊房變“幸福里”

一、事由:

雷山社區(qū)是典型的城市老舊社區(qū)，下轄5個小區(qū)，其中水泥廠小區(qū)是水泥廠破產(chǎn)改制后的小區(qū)，居住對象是以水泥廠退休職工為主，長期無物業(yè)管理和服務(wù)，處于無人管理狀態(tài)。

經(jīng)過老舊小區(qū)改造后，小區(qū)環(huán)境得到了極大的改善，但樓棟天面漏水的問題，一直都讓居民鬧心窩，這些“高齡樓房”幾乎沒有維修費用,也從不注重維修，久而久之成為社區(qū)的亟待解決的難題。

雷山社區(qū)以居民需求為起點，以小協(xié)商推動大治理，解決居民樓棟天面漏水問題，打造“小區(qū)即景區(qū) 出門即公園 生活即旅游”的幸福社區(qū)，讓老舊房變“幸福里”。

二、主要做法：

問需于民，打通“共謀”平臺

在34棟天面整治項目中，雷山社區(qū)通過“線上+線下”創(chuàng)新共謀方式對居民需求摸底，引導居民參與建言獻策，搭建社區(qū)議事廳-網(wǎng)格驛站-議事點等共謀陣地5處，從居民反映最強烈為主進行開展入戶摸排了解情況。

社區(qū)黨委、共建單位、居民代表多方共商治理方法，結(jié)合“一下三民”實踐活動，在社區(qū)共建單位市委組織部的牽頭引領(lǐng)下，主動認領(lǐng)該項民生實事，并作出“三個一”的改造資金配比方案。最終按照每棟樓的實際情況進行分期解決，確定項目實施方案。

多方聯(lián)動，凝聚“共建”力量

確定改造方案后，市委組織部與雷山社區(qū)黨委積極召開34棟黨員會議，統(tǒng)一思想認識，并商討居民籌集資金方案。由社區(qū)主導召開多次樓棟代表大會，在黨小組、黨群中心戶中推選天面自治治理小組成員形成自治力量，共同商議討論，細化資金收取及治理方案，逐步完善細化天面整治12步，五大行動方案。

多元共享，創(chuàng)新“共管”方式

雷山社區(qū)充分發(fā)揮黨委樞紐作用，與共駐共建單位簽訂共建協(xié)議書，落實共建項目，通過清除雜物亮場地，共享資源亮服務(wù)，黨員帶頭亮模范，共建單位亮關(guān)懷，共議協(xié)商亮成果，“五亮”行動，共施治理，推進天面項目實施完成。

立體多維，發(fā)揮“共評”實效

建設(shè)過程中，居民自治小組在每個施工環(huán)節(jié)持續(xù)進行評價監(jiān)督，在實行監(jiān)督職責過程中，他們也會有意見不統(tǒng)一的時候，通過制定議事規(guī)則，小組成員從最開始的吵著說、爭著說，到后來的輪流說，施工團隊也從開始的施工粗糙，到后來的不斷整改和優(yōu)化。

完成改造后，社區(qū)組織黨群中心戶通過入戶走訪、座談等方式開展居民共評，調(diào)查居民滿意度，樓房開啟“美顏”模式，居民看在眼里,樂在心里。

縱深推進，夯實“共享”成果

從“鬧心窩”到“舒心家”，34棟天面改造行動方案完成成果轉(zhuǎn)化，持續(xù)推進樓棟自治項目，讓治理小組形成可復(fù)制可推廣的良性循環(huán)。

三、工作成效

打造社黨群一心的協(xié)商議事矩陣

由社區(qū)黨委書記、“兩委”成員為協(xié)商議事發(fā)起人，明確網(wǎng)格員協(xié)商議事制度，借助共建單位、轄區(qū)單位，協(xié)同社區(qū)黨支部書記、黨小組組長、黨員中心戶，輻射轄區(qū)志愿者、熱心居民代表參與解決網(wǎng)格問題，組成議事團、打造社黨群一心的協(xié)商議事矩陣，圍繞轄區(qū)熱點、難點問題開展議事協(xié)商，共建美好幸福雷山。

創(chuàng)新黨建引領(lǐng)下的居民自治模式

按照“需求導向、精準對接、項目運作”三位一體的服務(wù)理念，雷山社區(qū)切實解決居民的急難愁盼問題，居民看到小區(qū)變化后逐步從“旁觀者”到“參與者”、從“要我干”到“我要干”，積極參與反哺社區(qū)公益行動，更大限度地匯聚“鄰里心”，激發(fā)居民參與共建共治共享，共同愛護家園的意識。

構(gòu)建生機勃勃的和美宜居社區(qū)

經(jīng)過不斷探索，雷山社區(qū)已經(jīng)形成良好的自治運作閉環(huán)，從社區(qū)動員到志愿者自愿參與再到居民主動加入，基層參與生機勃勃，雷山社區(qū)持續(xù)推進危房拆除、外立面改造、道路交通秩序、老電影院打造、綜合市場項目推進等進行改造升級，持續(xù)推進完整社區(qū)建設(shè)以滿足居民的衣食住行各方面需求，打造“15分鐘便民生活圈”,一幅和諧美麗的宜居圖正在雷山社區(qū)鋪展開來……

四、推廣情況

雷山社區(qū)精準把脈居民需求，在各方協(xié)調(diào)幫助下，轄區(qū)內(nèi)喜迎各方面改造：水泥廠小區(qū)38棟4單元完成天面漏水改造，火車站小區(qū)新七樓正在進行天面漏水改造項目……一個個項目實施下來，居民急愁難盼的問題一一解決，轄區(qū)從里到外煥然一新，居民“呼聲”變“掌聲”，共同編織美好雷山夢。