荊楚網(wǎng)（湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)）訊（通訊員 熊晴）6月28日，《黃石市自然資源和規(guī)劃局 黃石市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 中國銀保監(jiān)會(huì)黃石監(jiān)管分局 中國人民銀行黃石市中心支行 黃石市住房公積金中心關(guān)于鼓勵(lì)推行不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”服務(wù)的通知》正式印發(fā)。

這是黃石市五個(gè)部門為進(jìn)一步降低制度性交易成本，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，有效促進(jìn)該市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的又一重要舉措，開啟了黃石市實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”的新模式。

《通知》指出，不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”是指賣方在將已抵押的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)交易時(shí)，按照“新貸還舊貸”的運(yùn)作模式，無需提前歸還舊貸款和注銷抵押登記，即可依法完成過戶，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)移登記、原抵押權(quán)注銷、新抵押權(quán)設(shè)立、貸款審批、發(fā)放新貸款和償還舊貸款無縫銜接。

此外，《通知》還進(jìn)一步明確了 “帶押過戶”的適用范圍、辦理流程以及相關(guān)工作要求，劃分了五個(gè)部門在推進(jìn)“帶押過戶”中的工作職責(zé)，為落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”提供了具體方式方法。

“帶押過戶”政策的實(shí)施，省去提前還貸“贖樓”的“過橋”環(huán)節(jié)，有效降低了二手房交易成本和門檻，大幅縮短交易時(shí)間，提升了交易便利度。

下一步，黃石市自然資源和規(guī)劃局將進(jìn)一步健全協(xié)同機(jī)制，優(yōu)化服務(wù)模式，推動(dòng)黃石市不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”登記業(yè)務(wù)向縱深發(fā)展，為辦事群眾和企業(yè)提供更加高效、便捷、省時(shí)、省心的不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)。