荊楚網(wǎng)消息(楚天都市報(bào))(記者蘇永華)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲,多數(shù)年輕買家已不敢問(wèn)津新房,而二次和多次置業(yè)的中年人,轉(zhuǎn)而成為開發(fā)商“新寵”。這種梯度消費(fèi),成為眼下樓市的明顯走勢(shì)。
近日記者踩盤發(fā)現(xiàn),在城區(qū)10多個(gè)樓盤的售樓部,看房者多數(shù)都為30歲—45歲的中年人。而前兩年,這里大都是買房結(jié)婚的年輕人的身影。
昨日中午,沙湖旁兩個(gè)售樓部外,看房者開來(lái)的各式小車排了一長(zhǎng)溜。帶著小孩來(lái)看房的丁先生說(shuō),他挑房只有兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn):舒適、方便小孩上學(xué)。
香港路一家樓盤銷售經(jīng)理證實(shí),二次及多次置業(yè)者已撐起“大頭”,已占到銷售總量的7成左右。記者看到,該樓盤一項(xiàng)針對(duì)購(gòu)房者的調(diào)查顯示,約有一半人稱是二次置業(yè)或三次置業(yè)。
年輕買家都去了哪里?武漢順馳、百居易等中介反映,轉(zhuǎn)戰(zhàn)二手市場(chǎng)的首次置業(yè)者越來(lái)越多,所占成交總量比例已超過(guò)6成,且還在進(jìn)一步上升中。
梯度消費(fèi)格局中的商機(jī),正在被開發(fā)商嫻熟地發(fā)掘。采訪中,一位樓盤銷售經(jīng)理直言不諱:“我們的房子價(jià)格是高點(diǎn),但舒適的居住環(huán)境必定讓再次置業(yè)者動(dòng)心!
武漢市房產(chǎn)局市場(chǎng)處負(fù)責(zé)人表示,都指望一步到位是不現(xiàn)實(shí)的。江城二手房市場(chǎng)還有很大潛力,發(fā)達(dá)國(guó)家新房與二手房數(shù)量一般達(dá)到1∶4,而該市目前只有1∶1左右。
也有不少人表示擔(dān)憂,城區(qū)樓盤爭(zhēng)先恐后地將“換房族”列為目標(biāo)客戶,紛紛走上“精耕細(xì)作”的高端路線,定位逐漸高檔化,將會(huì)對(duì)本已高企的房?jī)r(jià)“火上澆油”。
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